在北京租借京牌（购车指标）存在显著的法律风险，需谨慎对待。以下从法律、风险和替代方案等方面分析，并提供建议：

一、法律风险分析**

1. **政策禁止交易**  

   根据《北京市小客车数量调控暂行规定》，购车指标（京牌）仅限个人或单位自用，**禁止出租、出借、买卖**。即使签订协议，也可能被认定为**无效合同**，不受法律保护。

2. **具体风险后果**  

   - **对承租方**：  

     - 若出租方反悔或违约（如提前收回指标），难以通过法律途径维权；  

     - 车辆可能因指标纠纷被扣留、无法过户；  

     - 发生交通事故时，若出租方被追责，可能牵连承租方。  

   - **对出租方**：  

     - 指标可能被调控系统查封，影响后续使用；  

     - 若承租方肇事逃逸或拖欠费用，需承担连带责任。

3. **司法案例参考**  

   北京法院曾判决多起车牌租赁纠纷案，均认定协议无效，判决双方返还财产（如租金、车辆），甚至对双方处以罚款。

二、若执意租借，如何降低风险？**

1. **协议条款**  

   - 明确约定双方责任（如事故赔偿、指标收回条件）；  

   - 注明“若因政策导致协议无效，双方互不追责”；  

   - **避免现金交易**，留存转账凭证。

2. **抵押登记**  

   以车辆抵押登记形式将车辆绑定至承租方名下（需出租方配合），降低车辆被私自处置的风险。

3. **背景调查**  

   - 核实出租方的指标来源合法性（如是否为继承、婚姻变更获得）；  

   - 确认出租方无债务纠纷，避免车辆被法院查封。

三、合法替代方案建议

1. **新能源指标**  

   申请新能源车指标（纯电动），目前中签率高于燃油车，且政策鼓励。

2. **公司名义购车**  

   注册公司后以企业名义申请指标（需符合纳税等条件），但需承担公司运营成本。

3. **租赁带牌车辆**  

   通过正规汽车租赁公司长租车辆（含京牌），费用较高但合法合规。

4. **法拍车竞拍**  

   参与司法拍卖购车（部分车辆带指标），需符合竞拍资格并一次性付款。

5. **家庭摇号**  

   以家庭为单位参与摇号，中签概率高于个人（根据家庭积分计算）。