常见的京牌租赁类型

1. **短期租赁（1-5年）

   - 出租方提供指标，车辆登记在出租方名下，承租方实际使用。  

   - 风险：若出租方违约（如要求加价、擅自处理车辆），承租方维权困难。

2. **长期租赁（10-20年）

   - 以长期协议规避“短期租赁”的不稳定性，但协议本身无效。  

   - 风险：若政策变动（如指标收回、限制过户），承租方可能车财两失。

3. **背户买断（“终身指标”）

   - 承租方支付高额费用，将车辆登记在出租方名下，实际长期使用。  

   - 风险：出租方若去世或失联，车辆过户需继承人配合，易引发纠纷。

二、租赁协议/租赁合同注意事项（风险防控）**

1. **明确双方权责**  

   - 约定车辆实际所有权归承租方，注明“出租方不得主张车辆权利”。  

   - 明确指标使用期限、费用及支付方式（建议分期支付）。  

2. **车辆控制权保障**  

   - 要求出租方签署《车辆抵押协议》，将车辆抵押给承租方并办理登记，防止车辆被私自处置。  

   - 保留购车发票、保险单、行驶证原件等凭证，证明实际出资。  

3. **违约条款**  

   - 约定高额违约金（尽管法院可能不支持，但可形成心理约束）。  

   - 明确若因出租方原因导致车辆被查封或指标失效，需全额赔偿损失。  

4. **身份信息留存**  

   - 获取出租方身份证、户口本复印件，并要求本人签署协议（最好公证或律师见证）。  

5. **规避连带风险**  

   - 协议中注明“车辆使用期间的事故责任由承租方承担”，避免出租方被追责时牵连车辆。  

三、替代建议**

1. **新能源车指标**：申请新能源指标，目前排队时间较长（家庭指标优先级高）。  

2. **公司车牌**：注册公司并参与企业摇号，但需承担公司运营成本。  

3. **司法拍卖车**：部分法拍车带京牌（需符合竞买人资格，且车牌随车报废）。  

总结

京牌租赁本质是“灰色交易”。若必须选择，建议：  

- 通过熟人介绍，核实出租方背景（无债务、无犯罪记录）；  

- 将车辆抵押给自己并登记；  

- 完整全面的协议，尽可能留存证据；  

- 多比较再选择：不要交押金，不要交押金。

请务必权衡利弊，谨慎决策！